Rüsselsheim Rathaus

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Baugenehmigungsfreie Vorhaben (Erklärung der Gemeinde)

Die Hessische Bauordnung (HBO) unterscheidet verschiedene Arten baugenehmigungsfreier Vorhaben.

 

Baugenehmigungsfreie Vorhaben

Viele kleinere Bauvorhaben können errichtet werden, ohne dass eine Genehmigung erforderlich ist oder die Stadt Rüsselsheim davon in Kenntnis gesetzt werden muss. Sie sind in der Anlage 2 zu Paragraf 55 HBO aufgelistet.

 

Baugenehmigungsfreie Vorhaben mit Freistellungsvorbehalt

Einige Bauvorhaben stehen unter Freistellungsvorbehalt. In diesem Fall sind vollständige Planunterlagen bei der Stadt Rüsselsheim, Fachbereich Umwelt und Planung, Bereich Stadtplanung, Zimmer 100, einzureichen. Um welche Vorhaben es sich dabei genau handelt, kann der Anlage 2 zu Paragraf 55 HBO entnommen werden.

 

Die Stadt hat dann 14 Tage Zeit, mit der „Erklärung der Gemeinde“ ein Baugenehmigungsverfahren zu fordern. Wenn das nicht erfolgt oder schriftlich erklärt wird, dass kein Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden soll, darf mit dem Bau begonnen werden.

 

Baugenehmigungsfreie Vorhaben im beplanten Bereich

Alle größeren Bauvorhaben außer Sonderbauten können nach Paragraf 56 HBO baugenehmigungsfrei errichtet werden, wenn sie im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes liegen, keiner Ausnahme, Befreiung oder Abweichung bedürfen und die Erschließung gesichert ist. Dazu sind vollständige Planunterlagen bei der Stadt Rüsselsheim, Fachbereich Umwelt und Planung, Bereich Stadtplanung, Zimmer 100, einzureichen. Die Stadt hat dann einen Monat Zeit, mit der „Erklärung der Gemeinde“ ein Baugenehmigungsverfahren oder die vorläufige Untersagung zu fordern. Wenn das nicht erfolgt oder schriftlich erklärt wird, dass kein Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden soll, darf mit dem Bau begonnen werden.

 

Benötigte Unterlagen

Link zu Formular BAB33 des Hessischen Wirtschaftsministeriums (PDF)

Kontakt

Fachbereich Umwelt und Planung

Bereich Stadtplanung

Stefan Scheipers

Telefon:

06142 83-2259

Fax:

06142 83-2375

E-Mail:

stefan.scheipers@ruesselsheim.de

N.N.

Telefon:

06142 83-2877

Fax:06142 83-2375

 

Adresse

Marktplatz 4

65428 Rüsselsheim am Main

Link zu Adresse im Stadtplan anzeigen

Link zu Anreise mit dem öffentlichen Nahverkehr

 

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag: 8 bis 12 Uhr

Donnerstag: 16 bis 18 Uhr