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Ämter A-Z
Gutachterausschuss
Adresse
Marktplatz 4
65428 Rüsselsheim am Main
Anreise mit dem öffentlichen Nahverkehr
| Kontakt | |
|---|---|
Vorsitzender Gutachterausschuss Mathias Maul | |
| Telefon: | 06142 83-2274 |
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses | |
| Telefon: | 06142 83-2272 |
| Fax: | 06142 83-2265 |
| E-Mail: | |
Aufgaben des Gutachterausschusses
- Erstellung von Gutachten über Verkehrswerte bebauter und unbebauter Grundstücke sowie weitere Auskünfte zum Grundstücksverkehr
- Ermittlung von Bodenrichtwerten (alle zwei Jahre, jeweils zum 1.1.)
Aufgaben der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses
- Vorbereitung und Ausfertigung von Verkehrswertgutachten
- Ortsvergleiche und örtliche Erhebungen
- Sammlung und Auswertung von Immoblien-Kaufverträgen gemäß den Bestimmungen des Baugesetzbuchs (Kaufpreissammlung)
- Auskünfte über Bodenrichtwerte
- Auskünfte aus der Kaufpreissammlung Antrag auf Auskunft aus der Kaufpreissammlung (PDF)
Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert sagt aus, was ein Grundstück in durchschnittlicher Lage im Stadtgebiet beziehungsweise den Stadtteilen wert ist. Bei dieser Bewertung wird eine Mehrheit von Grundstücken im jeweiligen Lagebereich zu einer Bodenrichtwertzone zusammengefasst, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Der so ermittelte Bodenrichtwert ist nicht identisch mit dem Verkehrswert eines einzelnen Grundstücks, also einem Preis, der sich nach aktueller Marktlage bei einem Verkauf erzielen ließe.
Der Bodenrichtwert ist bezogen auf den Quadratmeter der Grundstücksfläche. Er wird für Bauflächen, Wald und landwirtschaftliche Flächen ermittelt. Abweichungen eines einzelnen Grundstücks von den Richtwerten sind möglich und können in einem Gutachten zum jeweiligen Verkehrswert ermittelt werden.
Dienstleistungen
Immobilienwertermittlung und Bodenrichtwerte, Gutachterausschuss
Verkehrswertgutachten, Gutachterausschuss
BORIS Hessen ist ein Bodenrichtwertinformationssystem, das eine gebührenfreie Onlinerecherche für alle Hessischen Bodenrichtwerte ermöglicht. In BORIS Hessen können Sie ermitteln, in welcher Bodenrichtwertzone eine Adresse (Straße, Hausnummer, Ort) liegt. Zur Zeit werden die Bodenrichtwerte mit dem Stichtag 01.01.2016 dargestellt. Die Bodenrichtwerte mit dem Stichtag 01.01.2018 werden von den Gutachterausschüssen für ihren Zuständigkeitsbereich bis zum 30.04.2018 ermittelt. Sie sind ab Juni 2018 abrufbereit. Ältere Bodenrichtwerte können Sie bei der zuständigen Geschäftsstelle erfragen.
Bitte beachten Sie, das telefonische Auskünfte über Bodenrichtwerte nur noch in Ausnahmefällen erteilt werden können.
Internetseite: Bodenrichtwertinformationssystem BORIS Hessen
Weitere Informationen
Liste der Bodenrichtwerte (PDF)
Die Bodenrichtwertdaten werden vom Amt für Bodenmanagement Heppenheim zur Verfügung gestellt.
Gebührenübersicht
- Auskunft aus der Kaufpreissammlung
je Bewertungsfall, einschließlich bis zu zehn mitgeteilter Vergleichsfälle: 100 Euro
je weiterer mitgeteilter Vergleichsfall: 5 Euro - Schriftliche Bodenrichtwertauskünfte
je Richtwert: 20 Euro - Verkehrswertgutachten: je nach festgestelltem Verkehrswert gemäß Paragraph 17 in Verbindung mit dem
Kostenverzeichnis Nr. 112, Anlage 1, Staffel A, Spalte 4, der Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuches zuzüglich Mehrwertsteuer
Die nachfolgenden Produkte können bei folgender Adresse bestellt werden:
Amt für Bodenmanagement Heppenheim
Odenwaldstraße 6, 64646 Heppenheim
Telefon: 06252 127-8904
Fax: 06252 127-8391
E-Mail: GS-GAA-AfB-HP@hvbg.hessen.de
Immobilienmarktbericht Südhessen
(beinhaltet die Kreise Bergstraße, Gross-Gerau, Offenbach, Landkreise Darmstadt-Dieburg, Odenwaldkreis sowie die Städte Bensheim, Dietzenbach, Heppenheim, Lampertheim, Neu-Isenburg, Rüsselsheim am Main und Viernheim (ohne die Städte Darmstadt, Offenbach).
- Analog (inklusive digitaler Version): 100 Euro
- Digital (im PDF-Format auf CD): 80 Euro
Mika - Mietwertkalkulator, USB-Stick
50 Euro
Das nachfolgende Produkt kann bei folgender Adresse bestellt werden:
Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (ZGGH) beim
Hessischen Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformationen
Schaperstraße 16
65195 Wiesbaden
Telefon: 0611 535-5575
Fax: 0611 327605085
E-Mail: info.zggh@hvbg.hessen.de
IPK Hessen - Immobilien-Preis-Kalkulator
40 Euro je Auskunft
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